La liste ci-dessous présente les travaux éligibles à MaPrimeRénov' Copropriété selon le règlement officiel de l'Anah.
Depuis le 1er juillet 2025, les travaux financés par MaPrimeRénov' et l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) doivent répondre aux mêmes critères techniques. Cette harmonisation facilite le cumul éco-PTZ et MaPrimeRénov' 2025 et évite les mauvaises surprises lors du montage de dossier.
En 2025, ce dispositif finance partiellement les dépenses hors taxes engagées pour des travaux collectifs lorsque la copropriété atteint au moins 35 % de gain énergétique après rénovation.
⚠️ Ces travaux ne peuvent pas être financés individuellement ("mono-geste") : ils doivent s'intégrer dans un projet global de rénovation énergétique validé par un audit énergétique ou un DPE collectif.
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Travaux préparatoires et connexes éligibles à MaPrimeRénov' Copropriété et à l'EcoPtz
Travaux préparatoires et démolitions limitées
L'Anah finance certaines opérations préparatoires nécessaires à la rénovation :
- Petites démolitions, aide désamiantage, retrait ponctuel d'éléments de façade ou de menuiseries,
- Déconstruction sélective avec réemploi des matériaux (huisseries, tuiles…).
Ces interventions doivent être directement liées aux travaux subventionnés.
Installation et désinstallation de chantier
Sont pris en charge : échafaudages, bases vie, panneaux d'affichage réglementaires, ainsi que la remise en état et le nettoyage en fin de chantier.
Travaux connexes liés à l'isolation ou à la rénovation globale
Exemple : démolition de balcons pour permettre une isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Travaux de structure et gros œuvre
Renforcement et reprise des structures
Fondations, murs porteurs, caves, cheminées fragilisées : tous ces postes sont finançables s'ils conditionnent la bonne exécution des travaux énergétiques.
Création ou modification d'ouvertures
Agrandissement de baies, installation de nouvelles portes ou fenêtres pour intégrer des menuiseries performantes.
Traitement contre l'humidité et protection du bâti
Drainage périphérique, arases étanches, ventilation de vides sanitaires.
Charpente et couverture
Remplacement ou renforcement de charpente, traitement des bois… Aide toiture Anah possible lorsque combinée à l'isolation toiture par l'extérieur subventionnée par l'État.
Systèmes de chauffage, eau chaude et régulation
Remplacement et amélioration des systèmes de chauffage
Aide remplacement chaudière fioul par une pompe à chaleur (air/eau, hybride) ou une chaudière biomasse performante.
En savoir plus : Chaudières gaz en copropriété : fin des aides, hausse de la TVA et alternatives en 2025
Production d'eau chaude sanitaire performante
Installation solaire thermique ou amélioration d'un système existant.
Régulation et équipements connectés
- Thermostat aide de l'État,
- Aide tête thermostatique connectée,
- Aide robinet thermostatique.
Ces dispositifs optimisent la consommation et sont finançables s'ils s'inscrivent dans le projet global.
Énergies renouvelables et raccordement au réseau de chaleur
Raccordement avec sous-station et échangeur, systèmes géothermiques, solaire thermique.
Travaux d'isolation et d'étanchéité
Isolation par l'extérieur
Aides isolation par l'extérieur pour façades, bardages, vêtures.
Isolation par l'intérieur et combles
Souvent associée à l'isolation toiture par l'extérieur subventionnée par l'État, avec réfection complète de couverture et zinguerie.
Isolation toiture par l'extérieur et réfection de couverture
Souvent associée à l'isolation toiture par l'extérieur aide de l'État avec réfection complète de couverture et zinguerie.
La réfection de la toiture (étanchéité, couverture) peut donc être financée si elle est nécessaire à la pérennité de l'isolation de la toiture.
Ravalement de façade avec isolation
L'aide ravalement de façade ou aide ravalement façade Anah est accessible si l'ITE est réalisée.
Menuiseries extérieures et fermetures
Fenêtres et portes-fenêtres performantes
Pose ou remplacement de fenêtres, portes-fenêtres, châssis de toit.
Volets manuels ou électriques et double vitrage amélioré
Éligibles lorsqu'ils accompagnent une isolation thermique ou une rénovation globale.
Ventilation et qualité de l'air
Installation ou remplacement de VMC
Aide VMC pour systèmes simple ou double flux, hygroréglable ou autoréglable.
Systèmes hygroréglables et autoréglables
Garantissent un air sain après travaux d'isolation, évitant les problèmes de condensation.
Réseaux, électricité et équipements sanitaires
Mise aux normes et création de réseaux
Prise en charge possible pour eau, gaz, électricité (aide financière pour refaire électricité), colonnes montantes.
Raccordement au chauffage urbain et émetteurs de chaleur
Inclut radiateurs basse température, planchers chauffants.
Gestion des consommations et équipements de suivi
Compteurs individuels d'eau ou d'électricité, robinets économes.
Sécurité incendie et aménagements intérieurs
Sécurité incendie et des personnes
Portes coupe-feu, trappes de désenfumage, détecteurs, alarmes, garde-corps (si leur dépose est liée aux travaux énergétiques).
Cloisons, menuiseries intérieures et domotique compatible
Intègre la domotique finançable par l'Anah (hors fonctions "confort vacances").
Aménagements extérieurs et locaux communs
Rénovation de locaux communs
Locaux techniques, loge de gardien, local poubelle.
Travaux de clôture et accessibilité PMR
Inclut rampes, bateaux de trottoir.
Maîtrise d'œuvre, diagnostics et études
Honoraires et prestations intellectuelles
Maîtrise d'œuvre, coordination SPS, bureau de contrôle.
Diagnostics techniques
Amiante, thermique, plomb... Les conditions aide Anah prévoient leur prise en charge hors plafond.
Travaux induits par la rénovation énergétique
Remplacement d'éléments liés à l'isolation
Colonnes d'eaux pluviales, souches de cheminée dans le cadre d'une isolation toiture.
Adaptations structurelles
Surélévation de toiture pour intégrer un isolant.
FAQ
Sont éligibles : isolation (intérieure, extérieure, toiture, combles), chauffage performant, VMC, ravalement de façade avec ITE, menuiseries, réseaux et certains travaux connexes. La copropriété doit atteindre 35 % de gain énergétique.
Oui, l'aide ravalement de façade est possible si le ravalement inclut une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Les conditions d'éligibilité sont définies par l'Anah.
Oui, la tête thermostatique connectée ou le thermostat sont éligibles, à condition qu'ils s'intègrent dans un projet global de rénovation énergétique financé par MaPrimeRénov' Copropriété.
Oui, l'aide isolation intérieur est finançable pour les murs, planchers et parois, si les performances minimales exigées par l'Anah sont respectées.
Oui, l'isolation intérieure est finançable si elle fait partie d'un projet global atteignant 35 % de gain énergétique.
Oui, l'aide VMC (simple ou double flux) est finançable pour améliorer la qualité de l'air après isolation.
Par défaut, selon les tantièmes, sauf décision contraire votée en assemblée générale.
Oui, les aides sont cumulables avec l'Éco-PTZ collectif ou individuel, sous réserve de respecter les plafonds et conditions de l'Anah.
Oui, l'installation, l'adaptation ou la mise en conformité d'un ascenseur ou d'un appareil de transport pour personnes à mobilité réduite est finançable si trois conditions sont réunies :
- Les travaux sont identifiés dans un diagnostic autonomie réalisé par un AMO ou un ergothérapeute,
- Ils sont attachés à perpétuelle demeure,
- Leur fonctionnement ne dépend pas d'un abonnement obligatoire.
Oui, l'EcoPTZ et MaPrimeRénov' Copropriétés sont cumulables. Ces deux dispositifs peuvent être utilisés ensemble pour financer un même bouquet de travaux de rénovation énergétique.
